第300章 十四亿港币、住友财团

    &esp;&esp;第300章 十四亿港币、住友财团

    &esp;&esp;历史上中环巴士总站这块地皮被置地集团以4725亿港币拍下，按照当前汇率来算的话，差不多值六亿美元。

    &esp;&esp;这笔交易在当时成为了全球地产拍卖成交价格最高的一块地皮。

    &esp;&esp;而置地集团在这块地皮上建造的正是后世著名的交易广场。

    &esp;&esp;在建筑投入使用的第一时间，四会合并而成的联合交易所就将总部搬迁了进去，置地集团索性也将其命名为交易广场。

    &esp;&esp;交易广场总共有三栋建筑，总楼宇面积达两百万伬，投资高达三十二亿港币。

    &esp;&esp;也就是说包括地皮，交易广场总投资近八十亿港币。

    &esp;&esp;地产危机之后，置地集团账户上并没有多少钱，这近八十亿投资，绝大部分都是贷款。

    &esp;&esp;所以这也让置地集团债台高筑，才惹来李超人、李钊基等人的觑觎。

    &esp;&esp;他们几人差点就联手拿下了置地集团，不过最后因为港府拉偏架才最终让这次收购失败。

    &esp;&esp;不过交易广场的投资虽然巨大，让置地集团背负了巨额债务，但其带给置地集团的回报也同样非常可观。

    &esp;&esp;到了九十年代，当时交易广场作为香江最顶级的写字楼，每一伬的月租金高达一百多块。

    &esp;&esp;置地集团每年单从中收租的收入就超过三十亿港币，两三年的时间就能够收回了成本。

    &esp;&esp;所以这么一块优质地皮，只要是有野心的地产公司，都不会错过。

    &esp;&esp;陈家华自然也想要，这应该是中环最后一块地皮了，今后你还想拥有中环的物业，就只能从别人手里收购。

    &esp;&esp;中环作为香江最核心的区域，任何一处物业都是极其珍贵，别人一般是不会放手的。

    &esp;&esp;之前地产危机的时候，九龙新界的楼市最起码跌了一半，而中环几乎没怎么下跌。

    &esp;&esp;还有即将开始的拍卖会，尽管现在地产危机刚结束，但这块中环的地皮还能拍卖出天价。

    &esp;&esp;可想而知中环的物业价值有多高。

    &esp;&esp;陈家华现在在中环拥有华人行、娱乐大厦以及会德丰大厦三栋物业。

    &esp;&esp;其中华人行与会德丰大厦都位于中环的核心商业区，并且都是刚建成不久的现代化大厦，娱乐行则因为还没来得及重建，还是一栋六十年代的老楼。

    &esp;&esp;等今后将娱乐行重建，单凭这三栋中环大楼，抛开自用的，每年的租金也能突破二十个亿。

    &esp;&esp;如果能够拿下中巴总站地皮的话，那他就将在中环拥有四栋大楼，所拥有的物业将仅次于置地集团。

    &esp;&esp;陈家华也曾考虑过将这块地皮让给置地集团，让其债台高筑，到时候出手将整个置地集团鲸吞。

    &esp;&esp;不过想想这应该很难实现。

    &esp;&esp;历史上李超人、李钊基、鲨胆彤，香江新四大家族中的三位联手，都没有拿下置地。

    &esp;&esp;陈家华的影响力不可能说比他们三个人加起来还高。

    &esp;&esp;或者和他们联手，然后再拉拢一两个大佬一起，或许还有可能。

    &esp;&esp;不过那时这么多人一起瓜分置地集团的资产，未必能够分到多少，甚至交易广场也未必能够拿到手。

    &esp;&esp;而且陈家华的事业重心可不是在地产行业，收购置地集团肯定需要大量资金，到时候会打乱他其他公司的发展规划。

    &esp;&esp;所以还不如趁现在资金足够先把这块地皮抢下来，到时候华人地产在香江的物业资产和地皮储备也都不少了。

    &esp;&esp;等开发完那些地皮，今后公司的中心将会在内地。

    &esp;&esp;至于置地集团，如果过两三年李超人他们还会对置地集团出手的话，到时候可以跟着一起出点力。

    &esp;&esp;能够成功固然好，可以分一杯羹，就算失败了也无所谓。

    &esp;&esp;既然要参加这次拍卖会，而且对这块地志在必得，那陈家华也需要尽快筹集资金，因此就要加快向日苯银行贷款的进度了。

    &esp;&esp;贷款十五亿美元，一个多月的时间够戗能够走完流程。

    &esp;&esp;不过拍卖会如果拍下了地皮，一个月之内将资金补齐就